6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Silberstedt (Objektnummer 0905)

WOHNEN UND VERMIETEN: Bungalow mit Anbau in zentraler ruhiger Wohnlage mit Westgarten! BEZUGSFREI !

externe Objnr	0905
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	24887
Ort	Silberstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	964 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	4
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	425.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	0905	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	24887
Ort	Silberstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	964 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	3
Badezimmer	4	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	425.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Schön Wohnen / Arbeiten / Vermieten !
** SOFORT BEZUGSFREI **

Vielseitig nutzbares Wohn-Ensemble mit 2 Wohneinheiten - separate Zufahrten und Westgarten in zentraler ruhiger Wohnlage !

Der 1979/80 gebaute Bungalow mit ca. 100qm Wohnfläche ist ein Typenhaus der Firma Nordlandhaus mit 25cm Ytongwänden, Luftschicht und Verklinkerung. Es wurde 1994 um einen seitlichen Anbau einer weiteren Wohnung mit ca. 70qm im Erdgeschoss erweitert. Das offene Studio im Dachgeschoss des Anbaus könnte bei Bedarf zu ca. 55qm weiterem Wohnraum ausgebaut/ in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet. Sie könnten auch verbunden werden. Somit bietet die Immobilie verschiedene mögliche Nutzungsmodelle !

Aufteilung Bungalow:
Flur, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Kinderzimmer, Gäste-Duschbad, HWR, Heizungsraum mit Bodenluke

Aufteilung Anbau:
Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang nach Westen, Küche, Esszimmer, Vollbad, im Dachgeschoss großes offenes "Studio" und Duschbad

Es wurden bereits einige Investitionen am Bungalow getätigt:
- Dachboden isoliert 2016
- Badezimmer und Gäste WC erneuert 2018
- 2019 Gaszentralheizung erneuert (gemeinsam für beide Einheiten)
- Fenster mit Haustür erneuert 2019/2020
- Warmwasserbehälter erneuert mit Solarvorrüstung 2020

Das Objekt ist bezugsfrei und verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2033
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Attraktiv ruhig gelegen mitten im Ort liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Im Zentralort Silberstedt mit ca. 2800 Einwohnern gibt es alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Bequem erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Regionalschule, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw.
In wenigen Minuten gelangt man bei Schleswig mit dem Auto auf die A7 Richtung Dänemark/Flensburg oder Hamburg.
Nach Husum fährt man ca 20 Minuten, Schleswig ca. 10 Minuten.

Ausstattung: die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss/Breitband Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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