6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1038)

Wenige Minuten ins Zentrum: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport

externe Objnr	1038
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.036 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Duplex
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	1038	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	1.036 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Duplex	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Mit Potential : Solides Einfamilienhaus für eine Familie !

Das 1947 massiv errichtete unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1958 im Dachgeschoss ausgebaut und 1983 um einen Anbau mit Hobbyraum und Duschbad erweitert. Ein echtes Highlight ist die sonnige Westterrasse mit Garten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht allerdings erheblicher Modernisierungsstau und teilweise auch nikotinbedingter Renovierungsbedarf.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Wannenbad mi Fussbodenheizung, HWR mit Nebeneingang, Duschbad, Hobbyraum

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Großes Zimmer mit Küchenzeile, Bodenraum, kleines Duschbad

Das Objekt ist verfügbar ab Herbst 2025 nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2035
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt an einer Durchgangsstrasse nahe Nordsee, Schobüll und Innenstadt. Ca. 10 Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten. Der Stadtbus hält vor der Haustür.

Ausstattung: tw. Außenrolläden, 2. Zufahrt, Obstbaumbestand, großzügiges Doppelcarport mit Stahlkonstruktion und Abstellraum, zusätzlich 3 Kfz Stellplätze, Gartenlaube, Kaminofen im Keller, Ölzentralheizung Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de

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