9 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Osterhever (Objektnummer 0616)

Halbinsel Eiderstedt: REPRÄSENTATIVES VILLENANWESEN mit erheblichem SANIERUNGSSTAU auf großem Areal!

externe Objnr	0616
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25836
Ort	Osterhever
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	350 m²
Grundstücksgröße	14.000 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Kaufpreis	2.000.000 €
Währung	€

externe Objnr	0616	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25836
Ort	Osterhever	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	350 m²
Grundstücksgröße	14.000 m²	Zimmer	9
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Kaufpreis	2.000.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Villenanwesen in reizvoller Lage auf einem riesigen parkähnlichen Areal mit altem Baumbestand!

- STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIG -

Im Jahr 1888 erbaute ein erfolgreicher Rinderzüchter/ Exporteur sich diese imposante Villa nach dem Vorbild der Häuser befreundeter Hamburger Kaufleute. Das vollunterkellerte Wohngebäude wurde in den 20er Jahren umgebaut und mit einem Walmdach versehen. Durch den kleinen Verbindungstrakt gelangt man vom Keller in das große Stallgebäude mit Gewölbedecken im altem Pferdestall und Rinderstall. Daneben ist die nach oben offene Lohdiele mit 2 Toreinfahrten. Beeindruckend ist die original erhaltene alte Balkenkonstruktion im Heuboden. Das Stalldach ist mit altem englischen Schiefer eingedeckt.

Durch das hübsche Eingangstor fährt man über eine alte Eichenallee in einem Rundbogen vor das Eingangsportal mit Haustür. Der zentrale große Flur ist mit schönem Mosaikboden belegt. Sämtliche alten hohen Innentüren mit Beschlägen sind erhalten. Die Hauptwohnräume sind ein ehemaliges Rokokozimmer, ein "Friesenzimmer" mit gesammelten antiken Elementen aus alten Haubargen der Region sowie ein holzvertäfeltes Esszimmer, welches früher vom Personal aus der riesigen Küche im Keller über einen speziellen Speiseaufzug versorgt wurde. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss noch 2 weitere Zimmer sowie ein ca. 40qm großes integriertes Appartement.

Über die alte Holztreppe erreicht man den Flur im Dachgeschoss zur ca. 60qm großen Ferienwohnung mit Balkon und tollem Blick in den Garten und die Eiderstedter Landschaft. Ca. 100qm Dachbodenräume sowie der große Spitzboden darüber bieten eine fantastische Ausbaureserve von - von hier oben hat man aus dem Dachfenster einen schönen Blick auf den Heverstrom, bei gutem Wetter bis nach Amrum.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Alleinlage! Im Altaugustenkoog wenige hundert Meter westlich von Osterhever liegt diese einzigartige Wohnimmobilie inmitten der typischen Eiderstedter Marschlandschaft. Sie ist umgeben von Grünlandflächen wo seit hunderten Jahren Rinder und Schafe gräsen. Den berühmten Leuchtturm Westerhever kann man vom Balkon aus sehen. Der Nordseedeich ist gut 2 km entfernt. Nach Sankt Peter Ording fährt man ein Viertelstündchen, die Stormstadt Husum erreicht man in ca. 25 Autominuten. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss usw. findet man im 7km entfernten hübschen Städtchen Garding.

Ausstattung: isolierverglaste Kunststofffenster, tw. Elektronachtspeicherheizkörper, Gewölbekeller, Sat- TV und DSL verfügbar. Breitbandanschluss liegt bereits am Haus. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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