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HUSUM/NORDSEE zentrumsnah: Solides Wohnhaus mit 3 vermieteten Einheiten in beliebter ruhiger Lage!

externe Objnr 0804
Status Aktiv
Betreuer 12
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 25813
Ort Husum
Land Deutschland
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksgröße 350 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Vermietbare Fläche 190 m²
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach
Terrasse Ja
Kaufpreis 345.000 €
Provision 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 1.575 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 1.575 €
Mieteinnahmen pro Monat 1.575 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 0804 Status Aktiv
Betreuer 12 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 25813
Ort Husum Land Deutschland
Wohnfläche 190 m² Grundstücksgröße 350 m²
Zimmer 9 Schlafzimmer 3
Badezimmer 3 Vermietbare Fläche 190 m²
Befeuerungsart Gas Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3 Bauweise Massiv
Dachform Walmdach Terrasse Ja
Kaufpreis 345.000 € Provision 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist) 1.575 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 1.575 € Mieteinnahmen pro Monat 1.575 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Ein solides Investment in beliebter Wohnlage !

Das klassisch massiv errichtete Wohngebäude (Mehrfamilienhaushälfte) aus den 30er Jahren wurde 2001 um einen Anbau erweitert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt im Garten über ein Nebengebäude mit Terrasse. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer und sind unbefristet gut vermietet. Die Luftschicht im Altbaubereich wurde vor ca. 5 Jahren nachträglich mit Steinwolle-Einblasverfahren gedämmt. Von 2016-2022 wurden die meisten Fenster erneuert (3-fach verglast).
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand !

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2026
Endenergieverbrauch: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer beliebten ruhigen Wohnstrasse in Zentrumsnähe. Wenige Minuten spaziert man in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten und Hafen.
Ausstattung: neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2021, Gartenhaus mit überdachter Terrasse, Fahrradschuppen. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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