15 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Hattstedtermarsch (Objektnummer 0814)

ALLEINLAGE: Großzügiges Wohnanwesen mit Einliegerwohnung, Fewos, Hallen, Hauskoppel & Pferdestall !

externe Objnr	0814
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25856
Ort	Hattstedtermarsch
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	409 m²
Nutzfläche	500 m²
Grundstücksgröße	18.000 m²
Zimmer	15
Schlafzimmer	10
Badezimmer	5
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	865.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0814	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25856
Ort	Hattstedtermarsch	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	409 m²
Nutzfläche	500 m²	Grundstücksgröße	18.000 m²
Zimmer	15	Schlafzimmer	10
Badezimmer	5	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	865.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Herrlich Wohnen in der Marsch - ideal für Ferienvermietung, Gewerbenutzung, Pferdehaltung und Platz für Hobbys ohne Ende !

Das ursprünglich 1864 erbaute große Bauernhaus (ca.30x10m) wurde 1990/92 im Erdgeschoss totalsaniert und 2002 im Dachgeschoss komplett erneuert (Dachstuhl, Ausbau, Dämmung). Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss hat einen Ausgang an den südlichen Garten mit Terrassen und Gartenhütten. Ein kleines separates 1-Zimmer-Appartement kann ebenso vermietet werden wie die beiden ca. 100qm großen Wohnungen im Dachgeschoss. Die vorhandenen Hallen und umliegenden Verkehrsflächen sind befestigt und schwerlastfähig, so dass viele Nutzungen möglich sind. Eine Hauskoppel, ein (ehemaliger) Pferdestall, Werkstatt, Carports u.v.m. lassen keine Wünsche offen.

Für jede Wohnung wurde eine eigene geschützte Terrasse eingerichtet.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2032
Endenergieverbrauch: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1867
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Im Herzen Nordfrieslands zwischen Husum und Bredstedt liegt die Gemeinde Hattstedtermarsch. Mit nur 280 Einwohnern ist sie geprägt von vielen Einzelhöfen und kleinen Streusiedlungen. Die Arlau durchfließt das Gemeindegebiet und mündet am ehemaligen Außendeich in den Beltringharder Koog - ein wunderbarer Naturraum mit Naturschutzgebiet. Hier wohnt man mitten in der Natur - nahe zur Nordsee, der Stormstadt Husum bzw. nach Bredstedt , der Hamburger Hallig u.v.m. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca 2km entfernten Hattstedt.

Ausstattung: Kaminofen, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, eigene Hauskläranlage (3-Kammer-System). Ölzentralheizung ca. 2005, Großer Teich. Sat-TV Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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