7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Ostenfeld (Husum) (Objektnummer 0902)

TOPZUSTAND: Exklusives Traumhaus mit Südgarten und Doppelgarage in ruhiger Dorflage 10min vor Husum!

externe Objnr	0902
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25872
Ort	Ostenfeld (Husum)
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	258 m²
Grundstücksgröße	1.025 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	599.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0902	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25872
Ort	Ostenfeld (Husum)	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	258 m²
Grundstücksgröße	1.025 m²	Zimmer	7
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Duplex	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	599.000 €	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: EIN WOHNTRAUM FÜR ANSPRUCHSVOLLE !

**** COURTAGEFREI KAUFEN ****

Der Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie läßt kaum Wünsche offen. Das durchweg großzügig geschnittene Einfamilienhaus besticht durch ein tolles Raumgefühl dank 280cm Deckenhöhe und viel Licht dank bodentiefer Fenster im Wohnbereich. Es ist gebaut und saniert mit hoher Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails.

Das 1996 fertiggestellte Haus wurde laufend Instand gehalten. Zuletzt 2021 wurde das Dach komplett erneuert, eine hochwertige Einbauküche installiert, die Bäder modernisiert sowie Netzwerkkabel verlegt.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit Glastrennwand (Windfang), Garderobe, Gäste-WC, Wohn- Essbereich mit Terrassenausgängen, Küche mit Essgelegenheit, HWR mit Gartenausgang, Vorratsraum, Abstellraum, Doppelgarage

Aufteilung Dachgeschoss:
Diele, großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie Vollbad En-Suite, Gästezimmer/ Büro mit Gästevollbad En-Suite, Hobbyraum

Der voll ausgebaute Spitzboden ist über eine komfortable Echtholztreppe bequem zu erreichen - hier bietet sich viel Platz für Spiel und Hobby.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergiebedarf: 64.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: In einer ruhigen Seitenstraße von Ostenfeld liegt diese reizvolle Wohnimmobilie! Die beliebte Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sporthalle, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt usw. - alles fußläufig zu erreichen. In knapp 10 Minuten ist man mit dem Auto in der Stormstadt Husum an der Nordsee.

Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Bartresen- Ölbrennwertheizung mit Solarunterstützung und Erdtank, Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer, Fußbodenerwärmung in den Bädern und Küche, Wäscheabwurf, moderner Kaminofen, 4 elektrische Außenrolläden im Dachgeschoss, Lan-Verkabelung im ganzen Haus, DSL 100er Leitung der Telekom, Kupferdachrinnen, nachträglicher Glasfaseranschluss/ Breitband möglich (liegt in der Strasse), eigener Brunnen für Gartenwasser, Friesenwall

Zwei Vollbäder mit Tageslicht - Separates Gäste-WC- Vollausgebautes Dachgeschoss mit Fenstern- Hauswirtschaftsraum mit Wäschetunnel zum Obergeschoss und viel Stauraum durch Einbauschränke - Elektrische Außenjalousien im Dach, Bad und Schlaf-/ Hobbyraum- maßgefertigte Plissees und Insektenschutzgitter an einigen Fenstern und Außentüren- Terrasse mit Garten, Teich und Brunnen- Doppelgarage mit separatem Abstellraum- Erker und Dachgauben sorgen für Wohnraumvergrößerung- Trennwand aus Glas im Eingangsbereich (abbaubar) Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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