15 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Nordstrand (Objektnummer 0981)

Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: Voll vermietetes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Insellage !

externe Objnr	0981
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25845
Ort	Nordstrand
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	450 m²
Grundstücksgröße	1.322 m²
Zimmer	15
Vermietbare Fläche	450 m²
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	769.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.135 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	4.135 €
Mieteinnahmen pro Monat	4.135 €
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	0981	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25845
Ort	Nordstrand	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	450 m²
Grundstücksgröße	1.322 m²	Zimmer	15
Vermietbare Fläche	450 m²	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	769.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.135 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	4.135 €	Mieteinnahmen pro Monat	4.135 €
Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Ein solides Anlageobjekt in reizvoller Lage !

Das um 1950 massiv gebaute Gebäude wurde 1992, 2010 erweitert und zuletzt 2019 umfangreich saniert. Alle 4 Erdgeschosswohnungen haben eine eigene Südterrasse.

Aktuell sind voll vermietet:
2-Zi-Whg ca. 54,22 qm
1-Zi-Whg ca. 24,72 qm
2-Zi-Whg ca. 63,13 qm
4-Zi-Whg ca. 90,08 qm
4-Zi-Whg ca. 111,06 qm (Maisonette)
Ladenlokal ca. 95 qm

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergiebedarf: 158.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Das Haus steht in zentraler Deichlage im Herzen der Halbinsel. Ein Supermarkt mit Bäcker ist um die Ecke, verschiedene Restaurants und Dienstleister sind mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln Amrum, Sylt und Pellworm bzw nach Hallig Hooge fahren.

Ausstattung: Jahresnettokaltmiete aktuell 49.620, Eur

Kfz Stellplätze am Haus, 2 Garagen, Ölzentralheizung ca. 2008. 3 Südterrassen, Sat-TV, Glasfaseranschluss vorbereitet Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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