4 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1000)

Husum Zentrum: Historisches STADTHAUS MIT FLAIR mit Südbalkon wenige Schritte zur Innenstadt/ Hafen!

externe Objnr	1000
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	11 m²
Grundstücksgröße	60 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	450.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1000	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	11 m²	Grundstücksgröße	60 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	450.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: TOPZUSTAND: Ein echtes Schmuckstück mit Geschichte !

Das gründerzeitliche Stadthaus Baujahr 1896 präsentiert sich mit einer einzigartig verzierten Fassade nach historischem Vorbild. Das an dieser Stelle bereits 1640 urkundlich erwähnte Vorgängerhaus war Schauplatz von Theodor Storms Novelle "Bötjer Basch".

Hinter der wunderschönen Fassade dieses solide sanierten Stadthauses erwartet den Besucher ein durchweg geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Interieur. Sämtliche Einbauschränke, Innentüren, Fußleisten, Garderobe usw. sind echte Tischlerarbeiten. Gut erhaltene bzw. liebevoll aufgearbeitete originale Bauelemente treffen hier auf kreative Gestaltung und moderne Kunst. Ein sonniges Plätzchen bietet der gemütliche Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Es sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:
- Neue Fenster 2004 und 2012
- Treppensanierung und Einbauschränke Flure 2019
- hochwertige Einbauküche 2019
- passende neue 3 Säulen- Gliederheizkörper 2019
- Dachneueindeckung und Dämmung 2022
Die Elektrik ist auf neuestem Stand.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, offener Küchen- Essbereich, Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Duschbad

Aufteilung Dachgeschoss:
kleiner Flur, großes Büro/ Gästezimmer, kleines Zimmer

Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Das Haus ist Bestandteil einer WEG (insgesamt 8 Einheiten Wohnungseigentum mit eigenen Grundbüchern) mit einem Grundstücksanteil von 1.500/10.000stel ). Es wird allerdings weitgehend unabhängig abgerechnet. Im Gemeinschaftseigentum ist Gartenmitbenutzung und Fahrradabstellen möglich.

BEACHTE:
Bei Interesse kann ein ca. 800qm großes Gartenstück südlich des Hauses auf Pachtbasis übernommen werden !

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das reizvolle Stadthaus liegt an einer Durchgangsstrasse wenige Schritte zum Marktplatz. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Küppersbusch-Geräten, Eichenparkett im Wohn-Essbereich, original aufgearbeitete Pitchpine-Dielen im OG und Treppe, Landhausdielenboden um DG, Gasbrennwertheizung 2012, Abstellmöglichkeiten im Spitzboden, Zwei Kellerräume 5 und 5,5qm im Nachbargebäude Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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