5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1012)

Stadthaus mit modernem Anbau 2015 - Komfortabel Wohnen in ruhiger Lage - perfekt für eine Familie !

externe Objnr	1012
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	774 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	685.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	1012	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	774 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	685.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Komfortabel Wohnen mit großzügigem Kinder/Gästebereich!
Perfekt für ein Seniorenpaar mit Platzbedarf für Freizeit und Hobby!

Ein echtes Unikat ist diese besondere Wohnimmobilie! Das 1955 massiv errichtete kompakte Einfamilienhaus wurde 2015 umfangreich kernsaniert und um einen modernen Anbau mit Dachterrasse erweitert. Die Wohnbereiche sind großzügig offen gestaltet und lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster und einem gläsernen Verbindungstrakt zwischen Alt- und Neubau. Bei der Planung wurde neben zeitgemäßer Energetik und Großzügigkeit auch an ganz praktische Dinge gedacht wie z.B. den Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit eigenem Seiteneingang von der Auffahrt. Echte Highlights sind die geschützte überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie die sonnige Dachterrasse oben.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, offener Wohn-Küchen- Essbereich, Schlafzimmer, komfortables Vollbad mit Sauna,

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Duschbad, Wäscheraum, offener Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkonausgang

Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand - es ist grundsätzlich bezugsfähig nach Übergabe!

Übergabetermin nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2033
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Osten ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße ca. 5 Fussminuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Zentrum und Hafen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: 2 Kaminöfen, Sauna, Fussbodenheizung, schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, Einbauschränke, moderne Einbauküche, Küchenanschlüsse oben, Gasbrennwertheizung 2009, massive Doppelgarage mit elektrischem Toröffner, Abstellraum, Teilkeller mit Werkstattraum, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss u.v.m. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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