5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Mildstedt (Objektnummer 1026)

Perfekt für eine Familie! Naturnah Wohnen in ruhiger Lage mit Südgarten wenige Minuten in die Stadt!

externe Objnr	1026
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25866
Ort	Mildstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	122 m²
Grundstücksgröße	540 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	328.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1026	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25866
Ort	Mildstedt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	122 m²
Grundstücksgröße	540 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	328.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Perfekt für ein Seniorenpaar oder eine Familie !

Das solide Walmdachhaus aus den 70er Jahren steht auf einem reizvollen Grundstück in südlicher Hanglage mit Blick über die Auwiesen zum Wald. Es ist voll unterkellert mit zusätzlicher Außentreppe. Nach einer Modernisierung 1996 sind folgende Investitionen getätigt worden:
- 2014 Modernisierung des Dachgeschoss mit Türen, Böden, Duschbad und Küchenzeile
- 2014 neue Terrassentür, Dachversiegelung
- 2015 Gartenhütte mit Strom
- 2020 Vorgarten mit neuer Pflasterung, barrierefreier Zugang

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche, Vollbad

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Südzimmer mit Küchenzeile, Kinderzimmer, Büro, Duschbad

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2035
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Nahe der Husumer Stadtgrenze im Randbereich der Gemeinde Mildstedt liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstrasse - Ein Highlight ist der unverbaute Blick über die Auwiesen zum Wald. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ca 1km entfernt. In der Umgebung gibt es schöne Radwege - zum Spazieren laden die Mildstedter Tannen ein sowie der Naturerlebnisraum Mühlenau. Mildstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte u.v.m.
Nach Husum radelt man bequem in ca. 15 Minuten.

Ausstattung: Einbauküche, Markise, Garage mit Werkstattraum, superschnelles Internet dank Breitband/Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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