4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1021)

HUSUM/ NORDSEE: Modernes Architektenhaus Bj 2023 mit Top-Energie-Effizienz und hübschem Garten !

externe Objnr	1021
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	466 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	668.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1021	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	466 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	668.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Ein Traumhaus in der beliebten Stormstadt an der Nordsee:
Ideal zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz !

Ein echter Hingucker ist dieses außergewöhnliche komfortable Wohndomizil. Der moderne Baukörper - massiv gebaut im KfW 40 Standard - ist lichtdurchflutet dank vieler bodentiefer Fenster und verfügt über einen teilweise überdachten Terrassenbereich nach Westen.

Das Erdgeschoss wird dominiert vom offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassen- Ausgang. Ein Schlafzimmer nebst Ankleide, Gäste- WC und Küche mit HWR/ Speisekammer vervollständigen das Wohnen im Erdgeschoss.

Das nach oben offene Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, Vollbad sowie Atelierraum und eine sonnige Dachterrasse nach Westen.

Im Kaufpreis enthalten die im August 2024 installierte PV- Anlage mit 2,52 KWp auf dem Carportdach.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2031
Endenergiebedarf: 11.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig wenige Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig oder gut per Rad erreichbar.

Ausstattung: Fliesen in Dielenoptik im Erdgeschoss, Holzparkett im Wohnbereich oben, Fußbodenheizung über Erdwärme, Einbauküche, Carport mit Abstellraum. Sat- TV - Anlage, Glasfaseranschluss ist vorbereitet (liegt schon am Haus) Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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