4 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1032)

TOPLAGE: Geschmackvoll saniertes Stadthaus im Herzen der Altstadt einen Steinwurf zum Hafen !

externe Objnr	1032
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	101 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1032	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	101 m²
Grundstücksgröße	150 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	340.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Perfekt zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz !

2014 wurde dieses charmante Stadthaus aufwendig und geschmackvoll kernsaniert mit neuem Fussbodenaufbau/ Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sämtlichen Installationen, dänische Fenster, zentral platzierter Kaminofen inkl. Fundament u.v.m. Bis auf ein paar kosmetische Restarbeiten ist das Objekt grundsätzlich bezugsfähig.Die komplett offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss vermittelt ein besonderes großzügiges Raumgefühl.

Aufteilung Erdgeschoss:
Entree/Windfang, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang zum Innenhof, kleiner Wirtschaftsraum

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, großes Südzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Duschbad, Treppe zum ausgebauten Bodenraum.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2035
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Im Herzen der urigen Altstadt - nur einen Steinwurf vom Binnenhafen bzw. wenige Schritte zur Marienkirche am Marktplatz entfernt - liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Wenige Minuten fährt man mit dem Fahrrad an den Nordseedeich mit Badestrand.
Der Standort ist touristisch sehr gefragt.

Ausstattung: Gasbrennwertheizung mit Durchlauferhitzer, Zentralstaubsaugeranlage vorbereitet, Dachdämmung 24cm, nachträglicher Glasfaseranschluss möglich, massives Nebengebäude (ehem. Waschhaus) im Innenhof Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

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