3 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Sankt Peter-Ording / Ording (Objektnummer 1037)

Komfortable Maisonette mit FeWo-Zulassung in Toplage an den Dünen auf den letzten Metern zum Strand!

externe Objnr	1037
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	25826
Ort	Sankt Peter-Ording / Ording
Land	Deutschland
Etage	2. OG und 1
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	73 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	695.000 €
Hausgeld	306 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1037	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	25826
Ort	Sankt Peter-Ording / Ording	Land	Deutschland
Etage	2. OG und 1	Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	63 m²	Nutzfläche	73 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Elektro	Heizungsart	Elektro-Heizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	695.000 €	Hausgeld	306 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Perfekt für Kitesurfer, Strandsegler und Kitebuggyfahrer !

Direkt auf dem Dünenrand zwischen Ording und Strand steht dieses reizvolle Appartementhaus mit ruhigen 6 Einheiten. Die komfortable Dachgeschoss- Maisonette besticht durch viel Licht und Ruhe. Durch den Kiefernwald hört man auf dem Balkon die Nordsee rauschen !

Aufteilung 1. Dachgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer mit Balkonausgang, Küche, Kinder-/ Gästezimmer, HWR, Duschbad

Aufteilung 2. Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, großes Vollbad

Das Objekt kann mit "Pütt und Pann" - also voll eingerichtet - übernommen werden.

Zur Wohnung gehört eine große Garage mit el. Rolltor mit FB sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz.

Das Objekt war bis zuletzt in der Ferienvermietung - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2030
Endenergiebedarf: 117.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: In exponierter Lage des beliebten Nordseeheilbades St. Peter- Ording liegt diese reizvolle Wohn-Ferienimmobilie. Direkt im Dünengürtel ca. 200m zum Sandstrand erreicht man in wenigen Minuten die Nordsee.
SPO boomt seit Jahren und hat sich fast zu einem zweiten Sylt entwickelt. Der Ort liegt direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer und verfügt als einziges deutsches Seebad über eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Die endlosen Sandstrände sind berühmt und beliebt bei Badegästen, Kite- und anderen Surfern, Strandseglern, Drachenfliegern und Menschen die einfach nur Erholung am Meer suchen. Der langgestreckte Badeort verfügt über viel Kiefernwald und schöne Spazier-/ Radwege. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Gastro-Angebote und Dienstleister sind schnell erreicht.

Ausstattung: hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich, Einbauküche, moderne Elektro-Wandheizkörper mit Smart-App- Steuerung Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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