4 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Friedrichstadt (Objektnummer 1040)

Reizvolles Ferienhäuschen im Herzen des historischen Holländerstädtchens Friedrichstadt / Treene !

externe Objnr	1040
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25840
Ort	Friedrichstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	320.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1040	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25840
Ort	Friedrichstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	150 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	320.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Perfekt als Ferienhaus oder auch zum Dauerwohnen !

Das charmante Stadthäuschen besticht durch sehr zentrale aber ruhige Lage und solide Substanz. Es befindet sich in der Ferienvermietung und ist in gutem Pflegezustand. Das Objekt kann mit vollständiger Einrichtung "Mit Pütt un Pann" übernommen werden.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit kleiner Speisekammer, kleiner Zwischenraum zum Gartenausgang

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur mit Bodenluke zum Spitzboden, Schlafzimmer, Giebelzimmer, Kammer, Ankleide, Duschbad

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Das Angebot versteht sich mit voll eingerichteter Ferienwohnungsausstattung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2025
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Im Herzen der Altstadt wenige Schritte vom Marktplatz steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als "Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland nahe Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Schritte entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein Mo-So geöffneter Edekamarkt ist in der Nähe, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball). Angeln, Standup-Paddling, Boots- und Kanufahrten sind hier ebenso möglich wie Schwimmen am Badestrand der Treene (einem der saubersten Flüsse Deutschlands). Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist.

Ausstattung: gut erhaltener Terrazzoboden in Flur und Küche, Gasbrennwertheizung und Warmwasserspeicher 2016 Gartenhäuschen/Werkstatt Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@friesenmakler.de
Tel.: 04841-802412

Reizvolles Ferienhäuschen im Herzen des historischen Holländerstädtchens Friedrichstadt / Treene !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Eggert Eggers Immobilienmakler

Kontakt

Unser Standort