5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0523a)

VERKAUFT ! Energieeffizientes ARCHITEKTENHAUS AM MEER in Toplage von Husum OT Schobüll!

externe Objnr	0523a
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	315 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

externe Objnr	0523a	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	315 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung: Realisieren Sie sich Ihren Wohntraum am Meer mit diesem attraktiven, hochwertigen Neubauprojekt.

Baubeginn 2019 !
FERTIGSTELLUNG voraussichtlich Sommer 2020 !

Das Haus 2, das zusammen mit drei weiteren Wohneinheiten errichtet wird, bietet Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen auf einem reizvollen Grundstück in Schobüll. Aufgrund der idealen Lage ist dieses Projekt für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Vom Südbalkon werden Sie einen wunderschönen Blick auf die Husumer Bucht haben. Der klare, gut durchdachte Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 127m² wird Sie begeistern. Das nordische Design und raffinierte Extras geben dem Ensemble ein besonderes Flair.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Fensterfront mit Ausgang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse, Küche nebst HWR mit separatem Durchgang zum Carport, Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad, Gäste- WC
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur/Galerie mit Ausgang auf den Südbalkon mit Meerblick, Zimmer mit Cabriofenster nach Nordwest, Studio und Duschbad (optional mit Wanne)

Auf Nachfrage senden wir Ihnen gern Grundrisse und eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung !

Das Gebäude erfüllt den Standard KfW Energieeffizienshaus 40.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2029
Endenergiebedarf: 11.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Toplage am Meer mit Blick auf die Husumer Bucht!

Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll entsteht hier Ihr außergewöhnliches neues Zuhause ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.

Ausstattung: Die wichtigsten Objektmerkmale/ Ausstattung:

- geringe Heizkosten durch Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung komplett - Unabhängig von Öl + Gas !
- realgeteiltes Grundstück (Kein WEG - Teileigentum)
- klassische Massivbauweise / zweischaliges Außenmauerwerk mit Luftschicht und Dämmung
- rot-bunter Verblender, Giebelfassaden verkleidet mit pflegeleichten Faserzementplanken in Holzoptik
- Satteldach mit anthrazit Tonpfannen
- großzügige teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Holzboden
- Fenster-, Balkon-, und Terrassentüranlagen als Kunststoffelemente 3-fach verglast.
- Moderne Einbauküche inklusive
- Böden im Wohnbereich komplett Holzparkett (außer Bad,WC HWR)
- Festbrennstoffschornstein mit modernem integrierten Holzscheit- Kaminofen
- barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- offene Holztreppe
- geschützter Süd-Balkon mit Holzdielenbelag
- Zuwegung, Wege und Stellplatz gepflastert.
- Carport mit Gründach
- Sauna optional

KfW Zuschüsse können übernommen werden.

Individuelle Wünsche können nach Absprache berücksichtigt werden! Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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